مستثمرو سيناء يطالبون الحكومة بتعديل "حق الانتفاع"

مستثمرو سيناء يطالبون الحكومة بتعديل "حق الانتفاع"



الثلاثاء، 27 يوليو 2010 - 11:36
محافظ جنوب سيناء محمد عبد الفضيل شوشة


كتبت ميرفت رشاد
var addthis_pub="tonyawad";




function gup( name )
{
name = name.replace(/[\[]/,"\\\[").replace(/[\]]/,"\\\]");
var regexS = "[\\?&]"+name+"=([^&#]*)";
var regex = new RegExp( regexS );
var results = regex.exec( window.location.href );
if( results == null )
return "";
else
return results[1];
}


if(gup('SecID') == 22) document.write("

");
if(gup('SecID') == 244) document.write("

");



كشف هشام على رئيس جمعية مستثمرى جنوب سيناء للتنمية السياحية عن تراجع الاستثمار فى سيناء بسبب مشكلة تملك الأراضى والتى تقف عائقا أمام جذب الاستثمارات، خاصة بعد تطبيق نظام حق الانتفاع لمدد تصل إلى 99 عاماً وفقاً لقرار رئيس الوزراء بمنع تملك الأراضى فى شبه جزيرة سيناء مما تسبب فى رفض البنوك منح المستثمرين أى قروض لاستكمال مشروعاتهم.

موضحا أن هناك العديد من المشروعات التى أقيمت فى المنطقة منذ سنوات فى جنوب سيناء وتشمل مشروعات سياحية ضخمة قد تراخى أصحابها فى تسجيل ملكيتها أصبحوا لا يملكون سوى عقد ابتدائى لا يحق لهم به الاقتراض من البنوك أو الرهن أو توريث استثماراتهم.

ومن جانبه أكد المهندس أحمد بلبع رئيس غرفة الفنادق بجنوب سيناء أن التأثير السلبى لنظام حق الانتفاع فى تخصيص الأراضى يأتى من رفض البنوك والشهر العقارى الاعتراف بهذا النظام بدليل رفض كثير من البنوك تمويل المشروعات التى تم تخصيصها بهذا النظام وكذلك رفض مكاتب الشهر العقارى التسجيل أو الرهن لنفس السبب، مؤكدا أنه إذا قامت الحكومة بتغيير هذا النظام وأعطت تعليماتها للبنوك والشهر العقارى بتسهيل إجراءات مثل هذه المشروعات فسيرحب جميع المستثمرين بهذا النظام.

أشار بلبع إلى أن هناك أسئلة كثيرة وإيضاحات يجب أن يتفهمها المستثمرون وخصوصا فيما يتعلق بحق التوريث والبيع والرهن والمشاركة فى أسهم الشركة الأم وغيرها من الامور التى تحتاج إلى إجابات واضحة ومقنعة.

وانتقد بلبع سياسة هيئة التنمية السياحية فى تخصيص الأراضى للمستثمرين دون إجراء دراسات مستفيضة لاكتمتال الخدمات السياحية مشيراً إلى أن الهيئة لا يهمها سوى البيع فقط دون النظر إلى إقامة مشروعات سياحية وخدمية متكاملة مطالبا بتعديل لوائح هيئة التنمية التى تنص على إنشاء وحدة استثمارية مقابل وحدة فندقية موضحا أن هذا النظام ثبت فشله فى أكثر من منطقة من بينها طابا التى فاق المعروض من الغرف احتياجاتها وتسبب فى وجود منشآت خاوية على عروشها.

ويضيف أن نظام تخصيص الأراضى بالشكل الحالى لا يشجع على الاستثمار وأدى إلى إحجام رءوس الأموال بسبب الروتين العقيم موضحا أن المستثمر يدخل فى سلسلة من التعقيدات الإدارية للحصول على قطعة أرض.

مشيرا إلى أنه مع فكرة بيع الأراضى مجمعة لمستثمر رئيسى لأن المستثمر يهتم بتقسيم الأرض إلى خدمات متكاملة تشمل فنادق وإسكاناً فندقياً ومطاعم وخدمات صحية وأنشطة ترفهية تمكن السائح من عدم الملل طوال فترة إقامته بالمركز مثل نبق وسهل حشيش والجونة.



function gup( name )
{
name = name.replace(/[\[]/,"\\\[").replace(/[\]]/,"\\\]");
var regexS = "[\\?&]"+name+"=([^&#]*)";
var regex = new RegExp( regexS );
var results = regex.exec( window.location.href );
if( results == null )
return "";
else
return results[1];
}


if(gup('SecID') == 22) document.write("
<a href="http://koora.youm7.com/">
");